НОВОСТИ

Уважаемые собственники!
Подведем итоги уходящего 2022 года. Ещё один не простой год.   Несмотря  на  все сложности, нам удалось воспроизвести в жизнь всё, что было запланировано на этот год.
Долгов перед поставщиками услуг у СНТ НЕТ.
Должников по оплате электроэнергии перед СНТ НЕТ.
Должники по оплате членского взноса за 2022 год: участки 2 (один собственник), 99, 156, 157А, 176 (один собственник).
Должники по оплате целевого взноса на забор:  участки  67, 166.
Должники по оплате Целевого взноса на водопровод: участки 2 (один собственник), 99, 140, 176 (один собственник).
Должники за предшествующие периоды (членские и целевые взносы): участки 26/26а, 66а, 88, 169/169а.

В этом году мы впервые провели ОС в очно-заочной форме, согласно ФЗ 217, так как первое собрание не имело кворума. Это более трудозатратный способ, но зато менее нервозный и скандальный. И теперь нас не пугает отсутствие кворума на ОС.
2022 год выдался очень снежным, но тем не менее все линии и проезды в СНТ были почищены, препятствий для свободного проезда не было. Очень надеемся, что 2023 год будет менее снежным.
В этом году мы наконец-то закончили работы по межеванию общественных земель СНТ. Спилили все ветки, которые мешали нашей ЛЭП на Александровском шоссе, работы проводились в три этапа: два этапа по спилу, третий этап - утилизация веток (измельчение).
Были выполнены работы по ремонту дорожного покрытия линий и проездов в СНТ. Были сделаны третий и второй проезды, а также линии, которые несут на себе большую нагрузку.
Пожалуйста, не забывайте про целевой взнос на въезд в СНТ грузового транспорта (300 руб.) и газелей (100 руб.) - иначе придется закрыть верхний ограничитель навсегда, и въехать можно будет только заблаговременно оплатив целевой взнос. А также не забывайте, что в конце снежного сезона, дороги в СНТ закрываются на просушку, заранее планируйте свои доставки (будет дополнительное оповещение).
Все Вы помните, как в марте по вине ПАО Россети, мы остались на сутки без элэн. И в результате бонусом от них получили сожженный разъединитель и не только.
Вследствие такого варварства вышли из строя сразу 12 счётчиков, но, к счастью, нам удалось найти контакт с ООО "СПб ЗИП" (производитель наших счетчиков) и безболезненно для собственников и за счёт СНТ оперативно их отремонтировать.
В течение последующего времени были ещё две аварии на нашей новой подстанции, и опять вылетевшие счётчики (радиомодули оказались очень чувствительными, элементы питания разряжаются). В общей сложности в этом году было отремонтировано и возвращено в жизнь 27 счётчиков и 1 счётчик оказался неремонтопригоден (всё бы ничего, но уж больно далеко возить счётчики в ремонт: Ленинский проспект 139 и каждый счётчик, соответственно, дважды). Все ремонтные работы проводятся за счёт СНТ. Кроме! Участков, собственники которых имеют задолженность перед СНТ, - в этом случае, так как гарантия на счётчики закончилась, Вам необходимо будет приобрести новый счётчик у ООО "Комета" - чья электронная площадка для АСКУЭ используется в СНТ (для сведения: счетчики подорожали почти в два раза) и оплатить работы по демонтажу/монтажу. Ну или быть отключенными от ЛЭП на время, пока Вы отвезете, а потом заберёте свой старый счётчик на/с ООО "ЗИП" + также оплатить работы по демонтажу/монтажу. Без счётчика, подключенного к АСКУЭ, пользоваться элэн в СНТ невозможно (согласно решения ОС), так как до подключения этих счётчиков в нашем СНТ очень долго и много воровали элэн.
Очень важно, что в этом году мы провели все необходимые ремонтные работы на нашей новой подстанции, а также техническое обслуживание трансформатора и щитка (впервые с 2014 года).

Все запланированные работы на этот год выполнены.
До сих пор остается открытым   вопрос с вывозом мусора. Иск АО "УК по обращению с отходами в ЛО" к нашему СНТ рассматривает Арбитражный суд СПб. Пока судьёй вынесено определение рассматривать Иск в упрощённом порядке (без заседаний). УК не предоставила ни одного доказательства, что они вывозили именно наш мусор и тд и тп. И УК подала Ходатайство, чтобы Иск рассматривался в обычном порядке (с заседаниями). Если Ходатайство будет удовлетворено, то судебные заседания будут проходить в обычном порядке, и мы сможем заявить на суд свидетелей, то есть Вас, собственников участков, которые не имеют физической возможности донести свой мусор до Сертолово. Ну и мы, конечно, не сдаёмся и боремся!
СНТ, как и в прошлом году, все ещё очень не хватает штатного юриста, для помощи в решении отдельных вопросов, а также проверки договоров и других документов, к сожалению эти расходы не заложены в смету. Есть и другие направления деятельности в СНТ, которые постоянно требуют грамотных  консультаций и тд. Это большой пробел в работе СНТ. Управлять юридическим лицом, коим является СНТ, а также противостоять всем и вся, успевать следить за многочисленными, даже можно сказать, за бесконечными вновь принятыми нормативными актами, защищать права СНТ и собственников - все это требует постоянного грамотного юридического сопровождения. Иначе нас "съедят".
И под конец совсем радостная информация (для меня точно, надеюсь и для Вас) - благодаря работам, проведенным на насосной станции в рамках Целевого взноса на водопровод, а именно прокладка нового бронированного кабеля, установка нового щитка и замена проводки внутри насосной, нам удалось снизить расходы на элэн на насосной станции почти в два раза!!! Вот такие там были грандиозные утечки элэн из-за ветхого состояния системы электроснабжения. А благодаря установке стабилизатора на систему освещения и замене используемых ламп с rev на jazzway, нам удалось снизить расходы на элэн на освещение СНТ на 6%. И это при том, что тарифы на элэн выросли! Вот такая приятная экономия в рамках всеобщего глобального подорожания.
Правление СНТ "Белоостровец" собиралось в 2022 году 14 раз, все заседания оформлены протоколами. С выписками из протоколов заседаний Правления и принятыми решениями  Вы можете ознакомиться на сайте www.снт-белоостровец.рф.
Спасибо всем собственникам за своевременную оплату, за добросовестное исполнение своих обязательств перед СНТ.
Спасибо всем членам Правления за помощь и поддержку.
Будем двигаться вперёд. Всех с наступающим Новым годом!!! Всем Здоровья!!! Успехов и процветания нашему СНТ.
С уважением, Бурдакова М.С.

Уважаемые собственники!
Напоминаем Вам, что если Вы не приезжаете в зимний период на участок и не пользуетесь элэн, Вы можете в целях безопасности  дать заявку на дистанционное отключение Вас от ЛЭП на зимний период (отключение нагрузки на счётчике непосредственно на столбе через программу).
Уезжая, Вы отключаете автомат на доме, но провода идущие от дома до столба остаются под напряжением  и это зона ответственности собственника.
Подключиться обратно можно в любой момент, сообщив  заблаговременно (за 2-3 дня) о необходимости включить нагрузку на Вашем счётчике.
С уважением, Бурдакова М.С.

Уважаемые собственники!
Водопроводный сезон 2022 заканчивается. Начинается подготовка к консервации водопровода на зиму. Завтра, 13 октября, будет запущен слив воды из системы.
После слива воды из системы Вам необходимо открыть вводной кран на Ваш участок. Если Вы уже закончили дачный сезон и не приезжаете, сообщите, пжл, чтобы водопроводчик открыл Ваш входной кран.
Если на Вашем участке нет доступа к водопроводному крану (для водопроводчика), Вам необходимо самостоятельно открыть свои водопроводные краны (оставить на весь зимний сезон кран в открытом состоянии). В противном случае, если краны на участках без доступа лопнут в зимний период, то следующей весной данные краны будут меняться только за счёт собственников участка (покупка крана и оплата работы по его замене) (не за счёт СНТ), ну или, соответственно, наглухо заварены, чтобы не тормозить запуск водопровода в следующем сезоне.
Внимание! До полного слива воды из системы не оставляйте, пожалуйста, краны открытыми.
Снимать кран на зимний период НЕ НАДО, так как это негативно влияет на состояние резьбы отводов на водопроводной магистрали и приводит ее в негодность.
С уважением, Бурдакова М.С.

Уважаемые собственники!
Общее собрание членов СНТ "Белоостровец", назначенное на 24 июля 2022 года в очно-заочной форме голосования, состоялось, кворум набран с большим запасом. Спасибо всем, кто проголосовал по бюллетеням (собрано 175 бюллетеней членов СНТ и 14 бюллетеней собственников, не являющимися членами СНТ). Отдельное спасибо всем, кто пришел на очную часть 24 июля. Все вопросы приняты. Будем двигаться дальше.
Приняты решения:
1. Принята смета на 2023 год исходя из размера членского взноса в 15000 рублей с участка (членский взнос остался без изменений).
2. Принят Целевой взнос на водопровод - 2100 рублей с участка, срок оплаты до 1 сентября 2022 года.
3. Принят Целевой взнос за въезд грузового транспорта в СНТ - 300 рублей за каждую машину.
4. Принят Целевой взнос за въезд автомобилей категории "Газель" в СНТ - 100 рублей за каждую машину.
5. Принято Положение о РК СНТ "Белоостровец".
6. Избран новый состав РК из трёх человек:
Вилис Марина Викторовна;
Астахова Ираида Викторовна;
Силков Вячеслав Борисович.
7. Приняты в члены СНТ собственники участков: 64 (2 собственника), 76, 77, 101, 144.
В установленные сроки все документы будут опубликованы на сайте СНТ "Белоостровец".
Если у Вас остались вопросы, возникают новые вопросы - звоните/пишите мы всегда готовы ответить на Ваши вопросы (если конечно сами знаем на них ответы!?).
Также напоминаем, что согласно данных Комитета по тарифам с 1 июля 2022 года установлены новые тарифы на электроэнергию: день 5,21 руб., ночь 2,83 руб.
С уважением, Бурдакова М.С.

Уважаемые собственники!
В связи с тем, что Общее собрание, назначенное на 13 июня 2022 года не имело положенного кворума: всего членов СНТ «Белоостровец» - 226, кворум – 114 членов СНТ, присутствовало – 108 членов СНТ. Согласно ФЗ № 217 от 29.07.2017 статья 17 часть 23 и Устава СНТ «Белоостровец» пункт 8.1.10. и 8.1.10.1. Правление СНТ должно принять решение о проведении Общего собрания в форме очно-заочного голосования.
Правление СНТ "Белоостровец" приняло решение назначить очередное Общее собрание членов СНТ «Белоостровец" в форме очно-заочного голосования на 24 июля 2022 года в 12:00 на территории площадки для собраний у Дома правления.
Голосование по бюллетеням будет проводиться с 24 июня 2022 года по 23 июля 2022 года. Собственникам, проголосовавшим по бюллетеню и сдавшим его председателю СНТ, на очное собрание 24 июля 2022 года приходить не нужно. Бюллетень необходимо получить у председателя СНТ "Белоостровец" и сдать председателю СНТ не позднее 23 июля 2022 года. Сданные позже 23 июля 2022 года бюллетени считаются недействительными. Бюллетени без подписи считаются недействительными.
Бюллетень для голосования должен быть подписан лицом, имеющим право на участие в общем собрании СНТ, или его доверенным лицом с обязательным условием: предъявляется оригинал доверенности, копия доверенности прилагается к бюллетеню.
Кворум собрания считается исходя из количества собственников, проголосовавших по бюллетеням, плюс количество собственников, присутствующих очно на собрании 24 июля 2022 года.
Согласно ФЗ № 217 от 29.07.2017 статья 17 часть 23 и Устава СНТ «Белоостровец» пункт 8.1.10.1. изменение перечня, содержания и формулировок повестки Общего собрания не допускается. Таким образом, повестка собрания остается без изменений.
1. Отчет председателя СНТ «Белоостровец».
2. Отчет Ревизионной комиссии СНТ «Белоостровец».
3. Размер членского взноса на 2023 год. Принятие сметы на 2023 год.
4. Принятие в члены СНТ «Белоостровец».
5. Водопровод. Целевой взнос.
6. Ремонт дорог.
7. Положение о Ревизионной комиссии. Выборы Ревизионной комиссии.
8. Вывоз мусора.
Документы к Общему собранию были опубликованы для ознакомления на сайте СНТ "Белоостровец" www. снт-белоостровец. рф, в инфо группе Вацап, в группе в контакте Правление СНТ "Белоостровец", а также на стенде у Дома правления.
Просим Вас получить бюллетень, проголосовать и сдать председателю СНТ в положенные сроки.
Бюллетени я буду ежедневно разносить по СНТ, передавая собственникам СНТ под роспись. Если Вы гуляете по СНТ, зайдите, пожалуйста, за бюллетенем сами. Если Вы бываете в СНТ редко, звоните/пишите, встретимся для передачи Вам бюллетеня в удобное для Вас время.
С уважением, Бурдакова М.С.

Документы к собранию:

Обоснование размера членского взноса на 2023 г.

Проект сметы СНТ на 2023 г.

Отчет  по финансово-хозяйственной деятельности СНТ "Белоостровец" за 2021 год.

Положение о ревизионной комиссии

 

 

ПОИСК

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

©2023 СНТ "Белоостровец"

Search