СНТ "Белоостровец"

Уважаемые собственники!
В связи с тем, что Общее собрание, назначенное на 13 июня 2022 года не имело положенного кворума: всего членов СНТ «Белоостровец» - 226, кворум – 114 членов СНТ, присутствовало – 108 членов СНТ. Согласно ФЗ № 217 от 29.07.2017 статья 17 часть 23 и Устава СНТ «Белоостровец» пункт 8.1.10. и 8.1.10.1. Правление СНТ должно принять решение о проведении Общего собрания в форме очно-заочного голосования.
Правление СНТ "Белоостровец" приняло решение назначить очередное Общее собрание членов СНТ «Белоостровец" в форме очно-заочного голосования на 24 июля 2022 года в 12:00 на территории площадки для собраний у Дома правления.
Голосование по бюллетеням будет проводиться с 24 июня 2022 года по 23 июля 2022 года. Собственникам, проголосовавшим по бюллетеню и сдавшим его председателю СНТ, на очное собрание 24 июля 2022 года приходить не нужно. Бюллетень необходимо получить у председателя СНТ "Белоостровец" и сдать председателю СНТ не позднее 23 июля 2022 года. Сданные позже 23 июля 2022 года бюллетени считаются недействительными. Бюллетени без подписи считаются недействительными.
Бюллетень для голосования должен быть подписан лицом, имеющим право на участие в общем собрании СНТ, или его доверенным лицом с обязательным условием: предъявляется оригинал доверенности, копия доверенности прилагается к бюллетеню.
Кворум собрания считается исходя из количества собственников, проголосовавших по бюллетеням, плюс количество собственников, присутствующих очно на собрании 24 июля 2022 года.
Согласно ФЗ № 217 от 29.07.2017 статья 17 часть 23 и Устава СНТ «Белоостровец» пункт 8.1.10.1. изменение перечня, содержания и формулировок повестки Общего собрания не допускается. Таким образом, повестка собрания остается без изменений.
1. Отчет председателя СНТ «Белоостровец».
2. Отчет Ревизионной комиссии СНТ «Белоостровец».
3. Размер членского взноса на 2023 год. Принятие сметы на 2023 год.
4. Принятие в члены СНТ «Белоостровец».
5. Водопровод. Целевой взнос.
6. Ремонт дорог.
7. Положение о Ревизионной комиссии. Выборы Ревизионной комиссии.
8. Вывоз мусора.
Документы к Общему собранию были опубликованы для ознакомления на сайте СНТ "Белоостровец" www. снт-белоостровец. рф, в инфо группе Вацап, в группе в контакте Правление СНТ "Белоостровец", а также на стенде у Дома правления.
Просим Вас получить бюллетень, проголосовать и сдать председателю СНТ в положенные сроки.
Бюллетени я буду ежедневно разносить по СНТ, передавая собственникам СНТ под роспись. Если Вы гуляете по СНТ, зайдите, пожалуйста, за бюллетенем сами. Если Вы бываете в СНТ редко, звоните/пишите, встретимся для передачи Вам бюллетеня в удобное для Вас время.
С уважением, Бурдакова М.С.

Документы к собранию:

Обоснование размера членского взноса на 2023 г.

Проект сметы СНТ на 2023 г.

Отчет  по финансово-хозяйственной деятельности СНТ "Белоостровец" за 2021 год.

Положение о ревизионной комиссии

Уважаемые собственники!
Мы подготовили Положение о ревизионной комиссии СНТ "Белоостровец". Просим Вас ознакомиться.
На ОС в 2018 году было принято только Положение о правлении СНТ "Белоостровец". В этом году заканчиваются полномочия Ревизионной комиссии, будем выбирать новую комиссию. Пожалуйста, кто желает ближайшие два года заниматься внутренней проверкой деятельности СНТ - напишите заявления. На собрании необходимо будет представиться, рассказать несколько слов о себе. Члены Ревизионной комиссии не получают заработную плату, но могут быть премированы по решению ОС по результатам работы. В Ревизионную комиссию могут быть избраны только члены СНТ. Не могут быть выбраны члены СНТ, нарушающие сроки оплаты взносов и элэн, установленные в СНТ и/или имеющие задолженности.
Кто не только хочет и может, а главное, кто будет работать - отзовитесь! Наличие грамотной и работоспособной Ревизионной комиссии - это очень важно для СНТ.
С уважением, Бурдакова М.С.

[12:23, 06.06.2022] U 150 Бурдакова Марина Сергеевна: Уважаемые собственники!
Про водопровод:
Все знают, что наша насосная станция летнего водопровода находится на чужой земле (зарегистрирована собственность выписка ЕГРН от 04.06.2021 года). С собственником был установлен контакт: наша насосная станция СНТ «Белоостровец» осталась на месте. Но в связи с засыпкой данного участка, нам необходимо было перенести все трубы и кабель в одно место (по требованию собственника). Чтобы не остаться в мае 2022 года без воды, нам было необходимо провести достаточно большой фронт работ. Скажу честно, было совсем непросто.
Выносить данный вопрос на внеочередное ОС мы не успевали (срок окончания работ был установлен собственником), но так как водопровод нужен в первую очередь в целях пожарной безопасности, а также единственный источник воды для 90% собственников, правление СНТ приняло на себя решение данного вопроса. Маленькая часть расходов прошла по смете: материалы ИТЦ Славич на сумму 14184,58 руб и машина щебня ООО "Эл-Транс" ( так как мы дважды проводили земляные работы на улице Центральная, необходимо было привести дорогу в надлежащий вид). Остальная сумма была перераспределена из поступивших членских взносов.
Нам удалось спасти водопровод. Удалось запустить его в приемлемые сроки. Главное, что все виды работ выполнял один поставщик услуг (а значит он отвечал за всё от начала и до конца). Также была произведена замена самой ветхой части водопровода - центральная магистраль, которая питает всё СНТ, работы были проведены в начале мая 2022 года (и какое счастье, что все материалы мы закупили осенью, а не весной, боюсь даже представить, насколько бы это увеличило наши расходы).
Общая сумма расходов 517436,21 руб - подробно расписано в Отчёте за 2021 год (включая принудительную переделку по предписанию СНТ "Северный Кировец" в размере 14500 рублей).
Также надо учитывать, что состояние нашего водопровода таково, что суммы заложенной в смете на 2022 год на материалы для водопровода может не хватить.
Теперь нам необходимо собрать данную сумму посредством принятия Целевого взноса со сроком оплаты до 1 августа 2022 года (вернуть потраченные членские взносы, так как иначе СНТ не сможет вести хозяйственную деятельность до конца года ).
Целевой взнос с участка составляет 2100 рублей.
С уважением, Бурдакова М.С.

Уважаемые собственники!Доверенность для участия в Общем собрании.
Если Вы не можете присутствовать на ОС, Вы можете отправить на ОС доверенное лицо. Специальной формы доверенности для голосования на собраниях СНТ закон не предусматривает. Поэтому руководствоваться стоит нормами Гражданского кодекса, а именно - ст. 185 - 189 ГК РФ.

Достаточно простой письменной формы доверенности. Нотариально заверять доверенность на участие в общем собрании СНТ не обязательно.

Заверение доверенности председателем СНТ
не требуется, так как у председателя согласно ФЗ-217 нет полномочий по заверению доверенностей (ст.19 ФЗ-217).

Кто может выдать доверенность и кому

Кто: физическое лицо - член или не член СНТ, являющийся собственником земельного участка в границах территории СНТ.

Кому: физическому лицу, которое не обязательно должно являться членом данного СНТ. Можно поручить голосовать от вашего имени и председателю, и члену правления.

Кроме того, на одного и того же человека может быть выдано неограниченное количество доверенностей. Закон не запрещает.

Что должно быть в доверенности

-  наименование документа;
-  место ее совершения (адрес СНТ);
-  дата оформления доверенности (число, месяц, год) - без нее доверенность ничтожна;
-  ФИО и паспортные данные доверителя (кто выдает доверенность), № участка - должны совпадать с данными о нем в реестре членов СНТ;
-  ФИО и паспортные данные представителя;
-  полномочия представителя по доверенности - на какие конкретные действия имеет право представитель (присутствовать на ОС, принимать участие в обсуждении вопросов, голосовать по вопросам повестки, ставить подпись). Это может быть голосование на каком-то одном определенном собрании, с указанием даты его проведения. А может быть представление интересов на всех общих собраниях СНТ в течение какого-либо срока;
-  подпись доверителя и удостоверенная подпись представителя с расшифровками подписей;
-  срок действия доверенности - срок, на который она выдана. Может быть выдана “бессрочно”. Если срок действия доверенности не указан в ней, то она действительна в течение одного года с даты выдачи (ст. 186 Срок доверенности);

Внимание! Присутствие на ОС это обязанность всех членов СНТ. При себе необходимо ИМЕТЬ ПАСПОРТ. От решений, которые будут приняты на ОС, будет зависеть будущее нашего СНТ. Просим Вас отнестись к этому очень серьезно.
От Вашей явки на собрание зависит наша жизнь в СНТ.
С уважением, Бурдакова М.С.