Уважаемые собственники!
Подведем итоги уходящего 2022 года. Ещё один не простой год. Несмотря на все сложности, нам удалось воспроизвести в жизнь всё, что было запланировано на этот год.
Долгов перед поставщиками услуг у СНТ НЕТ.
Должников по оплате электроэнергии перед СНТ НЕТ.
Должники по оплате членского взноса за 2022 год: участки 2 (один собственник), 99, 156, 157А, 176 (один собственник).
Должники по оплате целевого взноса на забор: участки 67, 166.
Должники по оплате Целевого взноса на водопровод: участки 2 (один собственник), 99, 140, 176 (один собственник).
Должники за предшествующие периоды (членские и целевые взносы): участки 26/26а, 66а, 88, 169/169а.
В этом году мы впервые провели ОС в очно-заочной форме, согласно ФЗ 217, так как первое собрание не имело кворума. Это более трудозатратный способ, но зато менее нервозный и скандальный. И теперь нас не пугает отсутствие кворума на ОС.
2022 год выдался очень снежным, но тем не менее все линии и проезды в СНТ были почищены, препятствий для свободного проезда не было. Очень надеемся, что 2023 год будет менее снежным.
В этом году мы наконец-то закончили работы по межеванию общественных земель СНТ. Спилили все ветки, которые мешали нашей ЛЭП на Александровском шоссе, работы проводились в три этапа: два этапа по спилу, третий этап - утилизация веток (измельчение).
Были выполнены работы по ремонту дорожного покрытия линий и проездов в СНТ. Были сделаны третий и второй проезды, а также линии, которые несут на себе большую нагрузку.
Пожалуйста, не забывайте про целевой взнос на въезд в СНТ грузового транспорта (300 руб.) и газелей (100 руб.) - иначе придется закрыть верхний ограничитель навсегда, и въехать можно будет только заблаговременно оплатив целевой взнос. А также не забывайте, что в конце снежного сезона, дороги в СНТ закрываются на просушку, заранее планируйте свои доставки (будет дополнительное оповещение).
Все Вы помните, как в марте по вине ПАО Россети, мы остались на сутки без элэн. И в результате бонусом от них получили сожженный разъединитель и не только.
Вследствие такого варварства вышли из строя сразу 12 счётчиков, но, к счастью, нам удалось найти контакт с ООО "СПб ЗИП" (производитель наших счетчиков) и безболезненно для собственников и за счёт СНТ оперативно их отремонтировать.
В течение последующего времени были ещё две аварии на нашей новой подстанции, и опять вылетевшие счётчики (радиомодули оказались очень чувствительными, элементы питания разряжаются). В общей сложности в этом году было отремонтировано и возвращено в жизнь 27 счётчиков и 1 счётчик оказался неремонтопригоден (всё бы ничего, но уж больно далеко возить счётчики в ремонт: Ленинский проспект 139 и каждый счётчик, соответственно, дважды). Все ремонтные работы проводятся за счёт СНТ. Кроме! Участков, собственники которых имеют задолженность перед СНТ, - в этом случае, так как гарантия на счётчики закончилась, Вам необходимо будет приобрести новый счётчик у ООО "Комета" - чья электронная площадка для АСКУЭ используется в СНТ (для сведения: счетчики подорожали почти в два раза) и оплатить работы по демонтажу/монтажу. Ну или быть отключенными от ЛЭП на время, пока Вы отвезете, а потом заберёте свой старый счётчик на/с ООО "ЗИП" + также оплатить работы по демонтажу/монтажу. Без счётчика, подключенного к АСКУЭ, пользоваться элэн в СНТ невозможно (согласно решения ОС), так как до подключения этих счётчиков в нашем СНТ очень долго и много воровали элэн.
Очень важно, что в этом году мы провели все необходимые ремонтные работы на нашей новой подстанции, а также техническое обслуживание трансформатора и щитка (впервые с 2014 года).
Все запланированные работы на этот год выполнены.
До сих пор остается открытым вопрос с вывозом мусора. Иск АО "УК по обращению с отходами в ЛО" к нашему СНТ рассматривает Арбитражный суд СПб. Пока судьёй вынесено определение рассматривать Иск в упрощённом порядке (без заседаний). УК не предоставила ни одного доказательства, что они вывозили именно наш мусор и тд и тп. И УК подала Ходатайство, чтобы Иск рассматривался в обычном порядке (с заседаниями). Если Ходатайство будет удовлетворено, то судебные заседания будут проходить в обычном порядке, и мы сможем заявить на суд свидетелей, то есть Вас, собственников участков, которые не имеют физической возможности донести свой мусор до Сертолово. Ну и мы, конечно, не сдаёмся и боремся!
СНТ, как и в прошлом году, все ещё очень не хватает штатного юриста, для помощи в решении отдельных вопросов, а также проверки договоров и других документов, к сожалению эти расходы не заложены в смету. Есть и другие направления деятельности в СНТ, которые постоянно требуют грамотных консультаций и тд. Это большой пробел в работе СНТ. Управлять юридическим лицом, коим является СНТ, а также противостоять всем и вся, успевать следить за многочисленными, даже можно сказать, за бесконечными вновь принятыми нормативными актами, защищать права СНТ и собственников - все это требует постоянного грамотного юридического сопровождения. Иначе нас "съедят".
И под конец совсем радостная информация (для меня точно, надеюсь и для Вас) - благодаря работам, проведенным на насосной станции в рамках Целевого взноса на водопровод, а именно прокладка нового бронированного кабеля, установка нового щитка и замена проводки внутри насосной, нам удалось снизить расходы на элэн на насосной станции почти в два раза!!! Вот такие там были грандиозные утечки элэн из-за ветхого состояния системы электроснабжения. А благодаря установке стабилизатора на систему освещения и замене используемых ламп с rev на jazzway, нам удалось снизить расходы на элэн на освещение СНТ на 6%. И это при том, что тарифы на элэн выросли! Вот такая приятная экономия в рамках всеобщего глобального подорожания.
Правление СНТ "Белоостровец" собиралось в 2022 году 14 раз, все заседания оформлены протоколами. С выписками из протоколов заседаний Правления и принятыми решениями Вы можете ознакомиться на сайте www.снт-белоостровец.рф.
Спасибо всем собственникам за своевременную оплату, за добросовестное исполнение своих обязательств перед СНТ.
Спасибо всем членам Правления за помощь и поддержку.
Будем двигаться вперёд. Всех с наступающим Новым годом!!! Всем Здоровья!!! Успехов и процветания нашему СНТ.
С уважением, Бурдакова М.С.