Уважаемые собственники!
Подведем итоги уходящего 2023 года. Ещё один не простой год. Несмотря на все сложности, нам удалось воспроизвести в жизнь всё, что было запланировано на этот год.
Долгов перед поставщиками услуг у СНТ - НЕТ.
Должников по оплате электроэнергии в СНТ - нет (вчера были погашены последние задолженности).
Должники по оплате членского взноса за 2023 год: участок 2 - 2500; участок 51А - 5000; участок 138 - 3000; участок 162А - 2000; участок 176 - 7500.
Должники по оплате Целевого взноса на водопровод: участок 140.
Мы продолжаем вести досудебную работу с должниками, параллельно готовим документы для обращения в суд.
В этом году на ОС мы приняли изменения в Устав, и теперь ОС по всем вопросам можно проводить в очно-заочной форме, согласно ФЗ 217. Это более трудозатратный способ, но зато менее нервозный и скандальный. И теперь нас не пугает отсутствие кворума на ОС.
2023 год выдался очень снежным, но тем не менее все линии и проезды в СНТ были почищены, препятствий для свободного проезда не было. Очень надеемся, что 2024 год будет менее снежным.
В этом году были проведены ремонтные работы (замена элементов питания и радиомодулей с заменой счётчиков на столбе) на 11 счётчиках.
Проведены работы по спилу веток, которые мешали нашей ЛЭП на линиях и проездах СНТ, работы проводились в несколько этапов. Работы по утилизации веток (измельчение) перенесли на весну следующего года.
Были выполнены работы по ремонту дорожного покрытия линий и проездов в СНТ. Были сделаны третий и второй проезды, а также совсем немного линии, которые несут на себе большую нагрузку.
До 1 октября 2023 года в СНТ был принят на ОС целевой взнос за въезд в СНТ грузового транспорта (300 руб.) и газелей (100 руб.) - учитывая недобросовестность отдельных собственников, с 1 мая 2023 года мы были вынуждены закрыть верхнии ограничители. Поступления по данному целевому взносу с 1 мая 2023 года, после закрытия ограничителей, существенно выросли, что, к сожалению, свидетельствует о недобросовестности многих собственников. Напоминаем Вам, что в конце снежного сезона, дороги в СНТ закрываются на просушку, заранее планируйте свои доставки (будет дополнительное оповещение).
Очень важно, что в этом году мы провели дополнительные электромонтажные работы, добавили дополнительную ветку ЛЭП для распределения нагрузки (от новой подстанции шли две ветки на три линии), сейчас на каждую линию идёт своя ветка ЛЭП.
В этом году мы оформили на СНТ официальный номер телефона. Это очень удобно: при смене председателя, номер СНТ не меняется, и в телефон уже введена вся база СНТ.
Были проведены работы по замене водопроводной магистрали на первом проезде и отводы на участки, расположенные между первым проездом и улицей Кирова.
К сожалению, на ОС собственники не прислушались к Правлению СНТ и не приняли решение о замене аварийного водонапорного бака на новую насосную с накопителями. На сегодняшний день аварийность бака подтверждена Актом N554-ТО-2023 по результатам обследования технического состояния водонапорной ёмкости и её несущих конструкций. Работы проведены ООО "ГЦЭ- Север". Запуск в работу аварийного бака невозможен. Правление СНТ, начиная с 2020 года, ежегодно на ОС предлагало делать новый водопровод. Складывается впечатление, что водопровод нужен только Правлению. Летом будем решать, что делать с водопроводом: нужен ли он Вам!?
До сих пор остается открытым вопрос с вывозом мусора. Иск АО "УК по обращению с отходами в ЛО" к нашему СНТ рассматривает Арбитражный суд СПб.
Первая и апелляционная инстанции вынесли решение не в пользу СНТ. 21 декабря 2023 года мы подали Кассационную жалобу в Арбитражный суд Северо-Западного округа. Также сообщаем, что Администрация МО Сертолово официально запретила собственникам СНТ "Белоостровец" пользоваться муниципальными контейнерными площадками, расположенными в их ведении, так как они на нас не рассчитаны. После праздников поедем на встречу в УК - очередная попытка организовать вывоз мусора из СНТ (по их приглашению). Всё ещё не сдаёмся и боремся!
СНТ, как и в прошлом году, все ещё очень не хватает штатного юриста, для помощи в решении отдельных вопросов, а также проверки договоров и других документов, к сожалению эти расходы не заложены в смету. Есть и другие направления деятельности в СНТ, которые постоянно требуют грамотных консультаций и тд. Это большой пробел в работе СНТ. Управлять юридическим лицом, коим является СНТ, а также противостоять всем и вся, успевать следить за многочисленными, даже можно сказать, за бесконечными вновь принятыми нормативными актами, защищать права СНТ и собственников - все это требует постоянного грамотного юридического сопровождения.
Правление СНТ "Белоостровец" собиралось в 2023 году 19 раз, все заседания оформлены протоколами. С выписками из протоколов заседаний Правления и принятыми решениями Вы можете ознакомиться на сайте www.снт-белоостровец.рф.
Спасибо всем собственникам за своевременную оплату, за добросовестное исполнение своих обязательств перед СНТ.
Спасибо всем членам Правления за помощь и поддержку.
Будем двигаться вперёд. Всех с наступающим Новым годом!!! Всем Здоровья!!! Успехов и процветания нашему СНТ.
С уважением, Бурдакова М.С.
