Уважаемые собственники!
Подведем итоги уходящего 2021 года. Ещё один не простой год. Несмотря на все сложности, которые внесла в жизнь СНТ пандемия, нам удалось, помимо текущих и запланированных работ, провести Общее собрание с соблюдением всех санитарных норм и в разрешенные сроки.
Долгов перед поставщиками услуг у СНТ НЕТ.
Задолженность по оплате электроэнергии перед СНТ имеет один участок 99 - не оплачена элэн за ноябрь. Должники по оплате членского взноса: участки 1, 2 (новый собственник), 33, 99, 127, 130, 176.
Должники по оплате целевого взноса на забор: участки 67, 166.
Должники за предшествующие периоды (членские и целевые взносы): участки 26/26а, 51а, 66а, 88, 169/169а.
Все запланированные работы на этот год выполнены. До сих пор остается открытым вопрос с вывозом мусора. Благодаря проведенной работе, бесконечным обращениям в вышестоящие инстанции, жалобам на бездействие и халатное отношение АО " УК по обращению с отходами в ЛО" в лице Регионального оператора по Всеволожскому району и тд и тп, дело об административном правонарушении по отношению к СНТ, возбужденное Комитетом государственного экологического надзора ЛО, Прекращено 20 мая 2021 года, штрафа не будет! Нам удалось отстоять свои права и доказать, что не мы - слабое звено в данной цепочке. Маленькая, но победа.
На наше последнее обращение, отправленное 28 июля 2021 года, Региональный оператор по обращению с отходами в ЛО так и не ответил. Но зато наши многочисленные обращения в том числе и в Администрацию МО Сертолово принесли свои плоды:
Во-первых, мы получили официальный ответ, в котором написано, что мы вправе обратиться в УК с целью заключения договора на вывоз твердых коммунальных отходов Сигнальным методом, то есть от участков, как и было раньше. Это ещё одна победа, так как УК упорно вводит нас в заблуждение, что такого метода вывоза не существует.
Во-вторых, учитывая наши многочисленные обращения, Администрация МО Сертолово приняла решение разобраться в данной ситуации, запросили у нас Ген. план (вместе с планом мы предоставили сопроводительное письмо, в котором ещё раз объяснили свою позицию и отсутствие места под контейнерную площадку). До этого времени Администрация отвечала, что не имеет отношения к этому вопросу, что все вопросы мы должны решать с УК.
Есть вероятность (маленькая, но все же), что Администрация будет решать данный вопрос, посредством строительства контейнерной площадки для нескольких СНТ (не за наш счёт!).
Ещё один сложный вопрос, который "упал" на наше СНТ буквально форс-мажорной ситуацией - это летний многострадальный водопровод.
Участок, на котором стоит наша насосная станция продан. После переговоров с собственником участка, удалось договориться о присутствии нашей насосной на чужой земле. Нам был предложен договор аренды. По данному вопросу мы попросили отсрочку до Общего собрания, будем решать все вместе. Но в срочном порядке нам пришлось полностью менять все водопроводные коммуникации к насосной станции от водонапорной бочки, а также заменить кабель, питающий насосную станцию. Конечно все эти коммуникации были уже ветхие и сами по себе требовали замены, но, к сожалению, вопрос строительства нового водопровода дважды не принимался на Общем собрании.
Поэтому, не запланировав работы и финансирование, решать данный вопрос было очень не просто.
Плюс, наши соседи поступили, мягко говоря по-свински: дождались, пока мы закончим работы по замене коммуникаций и стали требовать деньги за то, что наши трубы лежат на их канаве. Ну скажите, Вы сразу, мы бы спланировали работы по-другому, но так, как это произошло - это явно не по-соседски.
Было принято решение в финансовые взаимоотношения с соседними СНТ не вступать, чтобы не превратиться для них в постоянную дойную корову. Коммуникации мы перенесли на нейтральную территорию.
Также было принято решение, в связи с ветхостью магистральной трубы вдоль улицы Центральная, демонтировать ее и заменить на новую ПНД (материалы сразу закупались с учётом данного решения). Демонтаж уже произведен, монтаж будет производиться в апреле 2022 года перед запуском водопровода. Держим кулачки!
Финансовая сторона вопроса: по решению правления были направлены средства, заложенные в смете на ведение Реестра и вывоз мусора. Остальные средства необходимо будет дособирать посредством Целевого взноса на реконструкцию водопровода. Принимать будем на ОС. Точный расчет сможем сделать после завершения всех работ, но по предварительным расчетам сумма будет в пределах +- 1700 рублей с участка.
Без преувеличения мы можем сказать, что сделали все от нас зависящее, чтобы спасти наш водопровод. И очень надеемся что в мае 2022 года и Вы и мы в этом убедимся!
СНТ, как и в прошлом году, все ещё очень не хватает штатного юриста, для помощи в решении отдельных вопросов, а также проверки договоров и других документов, к сожалению эти расходы не заложены в смету. Есть и другие направления деятельности в СНТ, которые постоянно требуют грамотных консультаций и тд. Это большой пробел в работе СНТ. Управлять юридическим лицом, коим является СНТ, а также противостоять всем и вся, успевать следить за многочисленными, даже можно сказать, за бесконечными вновь принятыми нормативными актами, защищать права СНТ и собственником - все это требует постоянного грамотного юридического сопровождения. Иначе нас "съедят".
Правление СНТ "Белоостровец" собиралось в 2021 году 17 раз, все заседания оформлены протоколами. С выписками из протоколов заседаний Правления и принятыми решениями Вы можете ознакомиться на сайте снт-белоостровец.рф.
Спасибо всем собственникам за своевременную оплату, за добросовестное исполнение своих обязательств перед СНТ.
Спасибо всем членам Правления за помощь и поддержку.
Будем двигаться вперёд. Всех с наступающим Новым годом!!! Всем Здоровья!!! Успехов и процветания нашему СНТ.
С уважением, Бурдакова М.С.